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- ca. 48 m² Nutzfläche
- Ab Juni 2026 Verfügbarkeit
Wien, 1. Innere Stadt
Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Ausstattung
- Portal wird seitens Hauseigentümer erstellt
- Übergabestatus: Estrich, funktionierende Haustechnik (Elektro neu und mit pos.-E Befund, Heizung neu, Kühlungseinbau wird geprüft, ob machbar) & weiß ausgemalt
- Heizung: Fernwärme
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich am Bauernmarkt, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Ankeruhr, Büros und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage besticht durch hohe Fußgängerfrequenz, eine hervorragende öffentliche Anbindung und eine gut sichtbare Schaufensterfront. In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch sich ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft bieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 - Station Stephansplatz // U1/U4 - Station Schwedenplatz
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-13230
- Nutzfläche ca. 48 m²
- Verfügbar ab Ab Juni 2026
- Nettomiete/Monat € 5.516,96
- Netto-Betriebskosten/Monat € 95,60
- Kaution 6 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 232,9 kWh/m²
- Energieklasse F
- fGEE 1,66
- Baujahr 1843
- Heizung Fernwärme
- Befeuerung Fernwärme
Sonstige Angaben
Wien, 1. Innere Stadt
€ 5.516,96
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Natalia Woskowicz, MSc n.woskowicz@otto.at +43 676 357 68 45
Objekt Nr. IVG-R-13230
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